Maison à vendre 150m² SPARSBACH (67)
334 000€
Localisation : SPARSBACH, 67340
5 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
150 m²
🏡 Maison de 150m² avec vue imprenable à Sparsbach – Un écrin de bien-être en pleine nature 🌿
📍 Emplacement privilégié | Vue panoramique | Prestations haut de gamme
Située dans une impasse, au cœur du charmant village de Sparsbach, cette magnifique maison de 150m² sur un terrain de 938m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue dégagée sur le village et les Vosges du Nord, elle est idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux ✨
✅ Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante (6,59m²) avec placard intégré.
Séjour de 41m², lumineux et chaleureux, parfait pour des moments de convivialité.
Cuisine ouverte équipée (11,49m²), fonctionnelle et moderne.
Salle de bains spacieuse (11,61m²).
WC séparé (1,97m²).
✅ 1er étage :
Trois belles chambres (18,93m², 13,60m² et 13,04m²).
Dressing (3,56m²).
WC séparé (2,96m²).
✅ Sous-sol :
Espace bien-être de 13,88m², avec sauna et hammam pour une détente absolue.
Un extérieur pensé pour le bien-être 🌿🏊
Piscine enterrée de 45m², idéale pour les belles journées ensoleillées ☀️
Spa, pour des instants de relaxation toute l’année.
Sauna et hammam, un véritable espace bien-être chez soi.
Abri de 70m², parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.
Chemin d’accès indépendant à l’arrière du terrain, pratique et discret.
Des prestations haut de gamme 🏠
✅ Maison vendue entièrement meublée, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
✅ Isolation récente des murs et de la toiture, garantissant un DPE classe C (154 kWh/m²/an).
✅ Pompe à chaleur + poêle à granulés, pour une efficacité énergétique optimale.
✅ Double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, alarme.
Une situation idéale 📍
🛍️ À 5 minutes d’Ingwiller, de sa zone commerciale, des écoles et de son hôpital.
🚆 Gare d’Ingwiller à 35 minutes de Strasbourg en train.
🚗 Accès rapide à Saverne, Haguenau et Strasbourg.
🌳 En bordure de forêt et du Parc naturel des Vosges du Nord, parfait pour les amateurs de nature et de randonnées.
💰 Prix : 334 000€ FAI (honoraires charge acquéreur : 4,38%)
Prix hors honoraires : 320 000€
📩 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. 💙
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 580611 )
📍 Emplacement privilégié | Vue panoramique | Prestations haut de gamme
Située dans une impasse, au cœur du charmant village de Sparsbach, cette magnifique maison de 150m² sur un terrain de 938m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une vue dégagée sur le village et les Vosges du Nord, elle est idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux ✨
✅ Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante (6,59m²) avec placard intégré.
Séjour de 41m², lumineux et chaleureux, parfait pour des moments de convivialité.
Cuisine ouverte équipée (11,49m²), fonctionnelle et moderne.
Salle de bains spacieuse (11,61m²).
WC séparé (1,97m²).
✅ 1er étage :
Trois belles chambres (18,93m², 13,60m² et 13,04m²).
Dressing (3,56m²).
WC séparé (2,96m²).
✅ Sous-sol :
Espace bien-être de 13,88m², avec sauna et hammam pour une détente absolue.
Un extérieur pensé pour le bien-être 🌿🏊
Piscine enterrée de 45m², idéale pour les belles journées ensoleillées ☀️
Spa, pour des instants de relaxation toute l’année.
Sauna et hammam, un véritable espace bien-être chez soi.
Abri de 70m², parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel.
Chemin d’accès indépendant à l’arrière du terrain, pratique et discret.
Des prestations haut de gamme 🏠
✅ Maison vendue entièrement meublée, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
✅ Isolation récente des murs et de la toiture, garantissant un DPE classe C (154 kWh/m²/an).
✅ Pompe à chaleur + poêle à granulés, pour une efficacité énergétique optimale.
✅ Double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, alarme.
Une situation idéale 📍
🛍️ À 5 minutes d’Ingwiller, de sa zone commerciale, des écoles et de son hôpital.
🚆 Gare d’Ingwiller à 35 minutes de Strasbourg en train.
🚗 Accès rapide à Saverne, Haguenau et Strasbourg.
🌳 En bordure de forêt et du Parc naturel des Vosges du Nord, parfait pour les amateurs de nature et de randonnées.
💰 Prix : 334 000€ FAI (honoraires charge acquéreur : 4,38%)
Prix hors honoraires : 320 000€
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
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Prix de vente avec honoraires : 334 000€
- Prix hors honoraires 320 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.38% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
