Immeuble d'habitation 185m² Ingwiller

Située à 45 minutes de Strasbourg en voiture et 30 minutes en train, au pied des Vosges du Nord, cet immeuble alsacien traditionnel de 1950, rénové dans les années 80 puis 2020, se compose de deux à trois appartements. Avec ses colombages et son ossature bois, la propriété présente un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.

Caractéristiques Principales :

Intérieur :
- Salon/salle à manger de 40 m²,
- Cuisine équipée et salle à manger de 30 m²,
- Deux salles d'eau,
- Quatre chambres avec dressing et vue sur le jardin,
- Garage automatique et sous-sol aménagé avec cuisine et salon d'été,

Extérieur sur 1165 m² :
- Potager,
- Bassin,
- Terrasse avec four à tarte flambée et barbecue,
- Parking indépendant 40m²,
- Hangar et atelier équipés avec fosse (totalité d'environ 115m² + étage supplémentaire),

Le trio gagnant pour un DPE A :
- Pompe à chaleur (installation année 2020),
- Isolation intérieure (16cm de laine de roche),
- 16 panneaux photovoltaïques générant de l'énergie consommé par la maison et redistribué sur le réseau électrique local.

Proche du centre ville de Ingwiller et en face des transports scolaires et à 1 kilomètre de toutes les commodités (zone artisanale, industriele et commerçantes). Cet havre de paix au pied de la forêt du parc des Vosges du Nord est une propriété rare qui se distingue par son caractère et ses nombreux atouts.

Saverne <-> 20 minutes
Haguenau <-> 30 minutes
Sarrebrücken <-> 1h15

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 https://www.optimhome.com/conseillers/valentin.steinmetz (réf. 562002 )